辦公室拍定73.9萬3拍✓ 點交TC-5DTRWFZE

台中市中區-成功路128巷12號2樓之14 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

📍 台中市中區-成功路128巷12號2樓之14

拍賣底價
73 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2025-06-10
目前 3拍
市價折數
—
下次預估 58 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-06-10
目前拍次3拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價73 萬
下次底價預估58 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 3拍
第 1 拍114 萬
第 2 拍92 萬
第 3 拍（目前）73 萬
第 4 拍（預估）58 萬
第 5 拍（預估）47 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

點交 使用情形 一、113年12月11日查封時，債權人代理人引導至現場，建物為空屋，已成廢墟狀態。 二、本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：736,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：221,000元。 四、本件不動產有抵押權設定，拍定後均塗銷。 五、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為第一種商業區。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值中區 · 近兩年
市場均價
814 萬
均價（萬/坪）
25.3 萬
底價比市價
低 91%
臺中市中區中華路１段１２１號７樓之１
住宅大樓(11層含以上有電梯)10.2 坪1房七層📅 2026-05-03
195 萬
19.1 萬/坪
臺中市中區民族路６４號８樓之２
住宅大樓(11層含以上有電梯)11.6 坪1房八層📅 2026-05-02
245 萬
21.2 萬/坪
臺中市中區三民路二段２９號１１樓之６
住宅大樓(11層含以上有電梯)7.8 坪1房十一層📅 2026-04-29
198 萬
25.4 萬/坪
臺中市中區民權路１６４號二十六樓之２６
住宅大樓(11層含以上有電梯)11.4 坪1房二十六層📅 2026-04-10
241 萬
21.2 萬/坪
臺中市中區民權路１６４號１９樓之２１
住宅大樓(11層含以上有電梯)11.3 坪1房十九層📅 2026-04-06
251 萬
22.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台中市中區，類型為辦公室。 本次開標底價為 73 萬（3拍），相較於中區近兩年實際成交均價低 91%（區均 814 萬）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 58 萬。

物件摘要
底價73 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次3拍
開標日2025-06-10
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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