透天厝拍定385.9萬1拍✓ 點交TC-CF72NXHT

台中市北區-太平路141巷10弄7號 - 優質法拍屋｜精選物件分析

📍 台中市北區-太平路141巷10弄7號(未保存)

拍賣底價
240 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2026-03-04
目前 1拍
市價折數
—
下次預估 192 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2026-03-04
目前拍次1拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價240 萬
下次底價預估192 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 1拍
第 1 拍（目前）240 萬
第 2 拍（預估）192 萬
第 3 拍（預估）153 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

點交 備註 一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：貳佰肆拾萬元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：柒拾貳萬元。 四、本件拍賣標的未設定他項權利。 五、拍賣建物現由第三人承租使用（業經公證），租期自１１３年１月１日起至１１４年１２月３１日止，每月租金５０００元，★惟該租期於查封後拍賣前已屆滿（租期現已屆滿），且無不定期租約之適用，縱使續租亦不能對抗債權人，承租人為無權占有，拍定後點交。★另依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。 六、拍賣建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權登記，且有部分建物（面積２９‧８２平方公尺）占用鄰地２４─１００地號上，使用權源不明，應買人應自行瞭解，若經建築主管機關認定係屬違章或鄰地所有人主張拆屋還地，則拍定人應自行承受拆除之危險。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值北區 · 近兩年
市場均價
1,087 萬
均價（萬/坪）
31.0 萬
底價比市價
低 78%
臺中市北區忠太東路１１９號６樓之１３
住宅大樓(11層含以上有電梯)9.0 坪六層📅 2026-05-05
210 萬
23.3 萬/坪
臺中市北區柳川東路四段１３號７樓之１２
華廈(10層含以下有電梯)11.3 坪1房七層📅 2026-04-29
165 萬
14.6 萬/坪
臺中市北區柳川東路四段１３號７樓之８
華廈(10層含以下有電梯)11.3 坪1房七層📅 2026-04-29
165 萬
14.6 萬/坪
臺中市北區五權路３２２號９樓之８
住宅大樓(11層含以上有電梯)8.7 坪1房九層📅 2026-04-25
338 萬
38.8 萬/坪
臺中市北區陝西四街５４號６樓１
華廈(10層含以下有電梯)33.4 坪3房六層📅 2026-04-24
800 萬
24.0 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台中市北區，類型為透天厝。 本次開標底價為 240 萬（1拍），相較於北區近兩年實際成交均價低 78%（區均 1,087 萬）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 192 萬。

物件摘要
底價240 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次1拍
開標日2026-03-04
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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