別墅流標1拍✓ 部分點交TC-0AD4F62Y

台中市北屯區-北坑巷16之62號 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

📍 台中市北屯區-北坑巷16之62號

拍賣底價
576 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2026-05-12
目前 1拍
市價折數
—
下次預估 460 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2026-05-12
目前拍次1拍
點交情形部分點交
投標保證金未提供
拍賣底價576 萬
下次底價預估460 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 1拍
第 1 拍（目前）576 萬
第 2 拍（預估）460 萬
第 3 拍（預估）368 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

部分點交、部分不點交 備註 一、上開不動產17宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：51,751,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：15,526,000元。 四、拍賣標的之建物據債權人代理人稱為空屋。另地政人員稱487地號土地上有社區管理室；487之224地號土地為雜木林，有貨櫃屋及鐵皮；487之225、229、230、231、233地號土地上有雜木林；487之226、227地號土地其上為社區公設；487之235地號土地為社區道路；487之238、239、240地號土地為社區公設階梯；487之234地號土地則因道路封閉無法到達，依空照圖，其上有地上物，地上物非本件拍賣標的，使用土地權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自理。附表建物於拍定後依現況點交。其餘部分係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交。 五、抵押權及限制登記於拍定後塗銷。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值北屯區 · 近兩年
市場均價
1,743 萬
均價（萬/坪）
36.6 萬
底價比市價
低 67%
臺中市北屯區崇德九路３６８號二十四樓之３
住宅大樓(11層含以上有電梯)93.9 坪3房二十四層📅 2026-05-07
4,500 萬
47.9 萬/坪
臺中市北屯區國校巷１５號
透天厝45.6 坪5房全📅 2026-05-06
2,050 萬
45.0 萬/坪
臺中市北屯區崇德二路一段１５７巷７號六樓之１０
華廈(10層含以下有電梯)9.0 坪1房六層📅 2026-05-06
235 萬
26.1 萬/坪
臺中市北屯區綏遠路二段６５之２號
公寓(5樓含以下無電梯)30.4 坪3房三層📅 2026-05-04
480 萬
15.8 萬/坪
臺中市北屯區文心路四段９９號三樓之１
住宅大樓(11層含以上有電梯)65.0 坪3房三層📅 2026-05-03
2,795 萬
43.0 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台中市北屯區，類型為別墅。 本次開標底價為 576 萬（1拍），相較於北屯區近兩年實際成交均價低 67%（區均 1,743 萬）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 460 萬。

物件摘要
底價576 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次1拍
開標日2026-05-12
點交部分點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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