台中市北屯區-軍功路二段633號 - 優質法拍屋｜投資價值評估

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

點交 使用情形 一、本件建物於查封時(１１２司執全１７８)，據地政人員稱：拍賣之３地號土地位於軍功路二段６３３號前方，土地範圍含軍功路二段５９１巷部分路地，及土地上有１棟檳榔攤及門牌號碼：臺中市北屯區軍功路二段６３５─２號未辦保存登記建物坐落。８８０建號建物為銘珠園休閒農場，無人在場。 二、本案履勘時(１１３司執１８７８０)，據債務人家屬在場稱８８０、１０７３建號為債務人占有使用。另１０７５建號建物於查封時(１１３司執１８７８０)，債務人在場稱出租予他人。 三、上開１０７５建號之租賃關係業經法院為除去之通知，若該除租通知於點交前經廢棄確定，則該建物不點交，否則依現況點交之。本標如經拍定，承租人需配合點交，若未拍定，對承租人承租權無影響。 四、據鑑價報告記載，８８０建號建物大門深鎖，無法確認是否有人居住使用。 五、抵押權拍定後塗銷。 六、拍賣之土地編定使用種類為：均為都市計畫農業區用地。 七、拍賣之１０７３、１０７５建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由拍定人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築並有部分占用鄰地，使用權源不明，拍定人應自行承受拆除之危險。 八、地上建物除８８０、１０７３、１０７５建號建物外未一併估價拍賣，地上建物占用土地之法律關係由拍定人自理。 九、第三人台灣糖業股份有限公司具狀陳報，８８０、１０７３建號北側磚造圍牆部分越界於台糖公司經管潭子區寶興段７５６及７５９地號內共２筆土地計１３２平方公尺土地，台糖公司表示「拍定人應與台糖公司簽訂圍牆土地租賃契約，或拆除圍牆返還土地」，相關法律關係由拍定人自理，請投標人注意。 備註 一、上開不動產７宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：捌億零貳佰貳拾伍萬伍仟元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：貳億肆仟零陸拾柒萬柒仟元。

📊 周邊實際成交行情