透天厝停拍內容變更3拍✓ 不點交TC-64D9YPA3

台中市北屯區-東山路一段138巷12號 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

📍 台中市北屯區-東山路一段138巷12號

拍賣底價

1,220 萬

請洽執行法院

每坪單價

—

總坪數 —

開標日期

2026-05-20

目前 3拍

市價折數

—

下次預估 976 萬

格局

—

樓層

—

屋齡

—

電梯

—

車位

—

座向

—

🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供

開標日期 & 時間2026-05-20

目前拍次3拍

點交情形不點交

投標保證金未提供

拍賣底價1,220 萬

下次底價預估976 萬

土地用途／建物類型未提供

是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 3拍

第 1 拍1,906 萬

第 2 拍1,525 萬

第 3 拍（目前）1,220 萬

第 4 拍（預估）976 萬

第 5 拍（預估）780 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

不點交使用情形一、本件建物於查封時(１１１司執１０４０９６)，據承租人李Ｏ惠在場稱，２０２９２建號建物由其向債務人承租，再轉租予第三人許○芬、張○閔等人。嗣債務人提供租約，２０２９２建號建物出租中，租期自民國１１１年５月１日起至１２１年４月３０日止，租期１０年，每月租金新臺幣８０，０００元。另３２─２６地號土地查封時(１１１司執１３１９４８)，現為東山路一段１３８巷２４弄之巷道。本件拍定後均不點交。二、據鑑價報告記載，２０９２９建號建物目前有人居住使用。三、抵押權拍定後塗銷。四、拍賣之土地編定使用種類為：均為都市計畫第二種住宅區用地。五、拍賣之２１４２６建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由拍定人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築並有部分占用鄰地，使用權源不明，拍定人應自行承受拆除之危險。六、拍賣之３２─２６地號土地係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。本件係合併拍賣，如有共有人優先承買，拍定人仍須就其餘部分應買。拍定後，如依法准由有優先承買權人優先承買時，拍定人所繳保證金無息退還。備註一、上開不動產５宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：壹億伍仟捌佰捌拾伍萬陸仟元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：肆仟柒佰陸拾伍萬柒仟元。

投標前注意事項