台中市北屯區-修齊街26巷15號 - 優質法拍屋｜投資價值評估

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

點交 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：19,822,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：5,947,000元。 四、抵押權於拍定後塗銷之。 五、依據查封筆錄記載，本件拍賣建物曾於111年8月29日發生火災受損(受損部分：增建物二樓廁所)，目前由共有人劉樹人及其家屬居住使用，並無出租情形，拍定後點交之。 六、本件拍賣之暫編3681建號建築物為598建號主建物之增建部分，部分占用相鄰874-2地號土地，占有使用關係不明，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經主管機關認定係屬違章建築或經臨地所有權人請求拆屋還地，拍定人應自行承受拆除之危險。請應買人注意。 七、本件拍賣960-68地號土地內含部分法定空地，相關使用上之限制請應買人自行參閱相關法規。 八、本件拍賣標的係依本院111年度重家繼訴字第63號分割遺產判決主文諭知變價分割而進行拍賣，拍賣標的之全體共有人均可參加應買或承受，並有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 九、本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上情，此部分請應買人斟酌注意。

📊 周邊實際成交行情