電梯大樓拍定721萬特拍✓ 不點交TC-RXXWCKTW

台中市北屯區-柳陽西街93巷15號2樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

📍 台中市北屯區-柳陽西街93巷15號2樓

拍賣底價
660 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2026-03-25
目前 特拍
市價折數
—
下次預估 528 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2026-03-25
目前拍次特拍
點交情形不點交
投標保證金未提供
拍賣底價660 萬
下次底價預估528 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 特拍
第 1 拍（目前）660 萬
第 2 拍（預估）528 萬
第 3 拍（預估）422 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

不點交 使用情形 一、據地政人員稱：債務人之夫稱建物有時會漏水，債務人現在在住院，有出租一個房間予他人，已請債權人陳報租約，其餘為債務人自用，拍定後不點交。 二、據債權人陳報聲請狀，租約日期為民國１１３年７月１１日起至民國１１５年７月１１日，租金為每個月６０００元。 備註 一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：陸佰陸拾萬柒仟元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：壹佰玖拾捌萬參仟元。 四、預告登記及抵押權拍定後均塗銷。 五、拍賣之土地編定使用種類：５１４地號為都市計畫第二種住宅區。 六、債務人積欠大樓管理費用之多寡及拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。 七、拍賣之３３５０建號為公設，內有堆放瓦斯表及一些雜物。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值北屯區 · 近兩年
市場均價
1,743 萬
均價（萬/坪）
36.6 萬
底價比市價
低 62%
臺中市北屯區崇德九路３６８號二十四樓之３
住宅大樓(11層含以上有電梯)93.9 坪3房二十四層📅 2026-05-07
4,500 萬
47.9 萬/坪
臺中市北屯區國校巷１５號
透天厝45.6 坪5房全📅 2026-05-06
2,050 萬
45.0 萬/坪
臺中市北屯區崇德二路一段１５７巷７號六樓之１０
華廈(10層含以下有電梯)9.0 坪1房六層📅 2026-05-06
235 萬
26.1 萬/坪
臺中市北屯區綏遠路二段６５之２號
公寓(5樓含以下無電梯)30.4 坪3房三層📅 2026-05-04
480 萬
15.8 萬/坪
臺中市北屯區文心路四段９９號三樓之１
住宅大樓(11層含以上有電梯)65.0 坪3房三層📅 2026-05-03
2,795 萬
43.0 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台中市北屯區，類型為電梯大樓。 本次開標底價為 660 萬（特拍），相較於北屯區近兩年實際成交均價低 62%（區均 1,743 萬）。 本物件不點交，需自行處理現有占用情形，投標前務必實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 528 萬。

物件摘要
底價660 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次特拍
開標日2026-03-25
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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