靜園・視野四房平面車位精選！近樹義國小、中山醫、大慶雙鐵站，台中南區法拍物件分析

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

不點交 備註 標別１(南區)： 一、標的： 土地１（341-5地號）(173/40000)：新台幣（下同）7,000,000元。 建物１（15560建號）(4/1000)：50,000元。 建物２（15769建號）(1/1)：6,600,000元。 合計底價：13,650,000元。 保證金：4,100,000元。 二、他項權利： 拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。 三、拍定後點交、不點交： 不點交。113年8月20日至現場查封時，據管理員稱，本件拍賣標的物查封前即由第三人承租中，拍定後不點交。 四、權利限制、負擔情形： 1.本標別地號341-5土地，屬都市計劃內之第三種住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。 2.本件不動產屬集合式住宅，基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。 3.本件拍賣標的物查封前即由第三人承租中，租賃法律關係由拍定人自理。 4.本件拍賣不動產未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。 5.拍賣之建物有無積欠管理費用、有無停車位及其使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，須由拍定人自理。 6.拍賣之建物未據債權人陳報是否曾發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對拍賣標的物無物之瑕疵擔保請求權。

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