電梯大樓流標1拍✓ 點交TC-S24TP9N1

台中市南屯區-河南路四段692號3樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

📍 台中市南屯區-河南路四段692號3樓

拍賣底價

2,745 萬

請洽執行法院

每坪單價

—

總坪數 —

開標日期

2026-05-26

目前 1拍

市價折數

—

下次預估 2,196 萬

格局

—

樓層

—

屋齡

—

電梯

—

車位

—

座向

—

🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供

開標日期 & 時間2026-05-26

目前拍次1拍

點交情形點交

投標保證金未提供

拍賣底價2,745 萬

下次底價預估2,196 萬

土地用途／建物類型未提供

是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 1拍

第 1 拍（目前）2,745 萬

第 2 拍（預估）2,196 萬

第 3 拍（預估）1,756 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

點交使用情形一、112年7月4日查封時，債務人在場稱建物無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，地下停車位B2-282號，為平面停車位。二、依臺中市政府警察局第四分局函所示，建物由債務人及其家屬自行使用。三、依鑑價報告所示，本件不動產社區名為「世紀風華」，交易熱絡，區域環境佳，大樓管理維護佳。四、本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。備註一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：27,450,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：8,235,000元。四、本件有設定抵押權，拍定後均塗銷。五、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。六、依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為第二種住宅區、第三種住宅區。

投標前注意事項