電梯大樓拍定6328萬1拍點交TC-TNNNR324

台中市南屯區-惠文路528號8樓之2 - 優質法拍屋|開標進度全紀錄

📍 台中市南屯區-惠文路528號8樓之2

拍賣底價
6,200 萬
請洽執行法院
每坪單價
總坪數 —
開標日期
2024-12-24
目前 1拍
市價折數
下次預估 4,960 萬
格局
樓層
屋齡
電梯
車位
座向
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2024-12-24
目前拍次1拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價6,200 萬
下次底價預估4,960 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 1拍
第 1 拍(目前)6,200
第 2 拍(預估)4,960
第 3 拍(預估)3,968

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

點交 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣,請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣:62,000,000元,以總價最高者得標。 三、保證金新台幣:18,600,000元。 四、查封時,據大樓社區物業人員稱該戶斷電,無出租。屋內有生活雜物,主臥室有一個保險箱,拍定後依現況點交。 五、抵押權及本院限制登記於拍定後塗銷。 六、本件拍賣標的另有法務部調查局雲林縣調查站禁止處分登記,若經拍定,本院將依職權囑託地政機關辦理塗銷禁止處分登記,若地政機關不願辦理且刑事禁止處分機關亦不願發函塗銷禁止處分登記,拍定人可依此理由聲請撤銷拍定,惟相關衍生費用非得向本院求償,亦不得於本件列為執行必要費用,請應買人自行查明注意。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值南屯區 · 近兩年
市場均價
2,273 萬
均價(萬/坪)
39.3 萬
底價比市價
高 173%
大墩二街139之1號
公寓(5樓含以下無電梯)44.2一層,地下層📅 2101-10-17
710 萬
16.1 萬/坪
臺中市南屯區干城街285之1號二樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.13二層📅 2026-04-28
1,150 萬
23.9 萬/坪
臺中市南屯區春安三街200號二十二樓之3
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.72二十二層📅 2026-04-21
1,200 萬
34.6 萬/坪
臺中市南屯區三厝街53號
透天厝92.44📅 2026-04-14
3,600 萬
39.0 萬/坪
臺中市南屯區黎明路二段428號七樓之2
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.84七層,八層📅 2026-04-11
1,380 萬
27.7 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台中市南屯區,類型為電梯大樓。 本次開標底價為 6,200 萬1拍 本物件可點交,有助降低後續處理成本,投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標,預估下一拍底價約 4,960 萬

物件摘要
底價6,200 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次1拍
開標日2024-12-24
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動,建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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