台中市后里區-民生路132號 - 優質法拍屋｜精選物件分析

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

不點交 使用情形 一、114年6月20日查封時，債務人之哥哥在場表示不動產出租予第三人。地政測量人員表示，一、二樓無增建，三樓有加蓋鐵皮屋頂及圍牆，係屬增建部分。 二、114年9月17日，債權人陳報建物係由債務人之表弟居住，無租賃契約。 三、本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：12,288,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：3,687,000元。 四、本件土地有抵押權設定，拍定後抵押權均塗銷。 五、本件112地號土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。共有人主張優先承買時，需就本件全部標的一併承買。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 七、本件暫編第561建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，若經主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之風險。 八、依都市計畫土地使分區證明書所示，112地號土地為道路用地；118、119地號土地為住宅區。

📊 周邊實際成交行情