透天厝拍定566萬3拍✓ 點交TC-4FK6ZPYP

台中市大甲區-中山路二段930之47號 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

📍 台中市大甲區-中山路二段930之47號

拍賣底價
530 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2025-12-17
目前 3拍
市價折數
—
下次預估 424 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-12-17
目前拍次3拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價530 萬
下次底價預估424 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 3拍
第 1 拍829 萬
第 2 拍663 萬
第 3 拍（目前）530 萬
第 4 拍（預估）424 萬
第 5 拍（預估）339 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

點交 備註 一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：伍佰參拾萬柒仟元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：壹佰伍拾玖萬貳仟元。 四、抵押權及限制登記於拍定後塗銷。 五、本件拍賣建物現場掛有營業招牌，惟據債務人稱已無居住或營業事實，現況為空屋，屋內遺留物品待拍定後會自行移除，建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡等足以影響交易之重大情事，應買人仍應自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權；建物一樓前方、二樓陽台及夾層、三樓含頂樓均為增建，經測量暫編定為４０３建號。拍定後點交。 六、依土地登記謄本其他事項記載：放領耕地。 七、４０３建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值大甲區 · 近兩年
市場均價
1,499 萬
均價（萬/坪）
22.1 萬
底價比市價
低 65%
臺中市大甲區經國路９２２號二樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.5 坪3房二層📅 2026-04-06
410 萬
12.3 萬/坪
臺中市大甲區興安路７０之１０號二樓之３
華廈(10層含以下有電梯)36.2 坪3房二層📅 2026-04-02
980 萬
27.1 萬/坪
臺中市大甲區經國路２５００巷１０弄３６號
透天厝59.8 坪4房全📅 2026-03-31
1,260 萬
21.1 萬/坪
臺中市大甲區中山路二段１１５號五樓之３
公寓(5樓含以下無電梯)32.3 坪3房五層📅 2026-03-26
838 萬
26.0 萬/坪
臺中市大甲區彈正路５７之５號
透天厝29.1 坪3房全📅 2026-02-07
688 萬
23.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台中市大甲區，類型為透天厝。 本次開標底價為 530 萬（3拍），相較於大甲區近兩年實際成交均價低 65%（區均 1,499 萬）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 424 萬。

物件摘要
底價530 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次3拍
開標日2025-12-17
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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