台中市大甲區-青三路12巷36號 - 優質法拍屋｜精選物件分析

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

點交 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：7,700,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,300,000元。 四、抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。 五、本件分標別，按標別次序拍賣，債務人得於拍賣期日前具狀，或於拍賣期日到場指定開標順序。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。 六、據查封筆錄、鑑定報告及建物登記謄本所載，本件拍賣建物屋齡約28年，主建物構造為鋼筋混凝土造，總樓層為2樓之透天厝，查封時債務人未在場，債權人代理人在場表示建物係由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人，另屋內牆壁有多處壁癌等情形，應買人請自行查證，拍定後點交。經本院函詢主管機關，建物尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，另依現有資料無從知悉建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。 七、拍賣編號1973建物為編號1402建物之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。

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