法拍物件待標第2拍點交114年197026號

台中市大甲區水源路452巷37弄18號 - 優質法拍屋|開標進度全紀錄

📍 臺中市大甲區水源路452巷37弄18號

拍賣底價
765 萬
保證金 267 萬
每坪單價
13.3 萬/坪
總坪數 66.91
開標日期
2026-07-08
目前 第2拍
市價折數
約 14% off
下次預估 612 萬
格局
樓層
1-3樓/共3樓
屋齡
42 年
電梯
車位
座向
朝西北
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

坪數與建物規格

建物總登記坪數66.91 坪
主建物坪數28.31 坪
附屬建物坪數0.00 坪
增建面積未提供
土地登記坪數31.57 坪
車位未提供
邊間未提供
座向朝西北
社區/大樓未提供
管委會未提供
中庭未提供
建蔽率未提供
容積率未提供
地目未提供

法拍詳細資訊

案件編號114年197026號
開標日期 & 時間2026-07-08
目前拍次第2拍
點交情形點交
投標保證金267 萬
拍賣底價765 萬
前次底價(實際↓null%)725 萬
下次底價預估612 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 第2拍
第 1 拍(實際)725
第 2 拍(目前)765
第 3 拍(預估)612
第 4 拍(預估)489

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

本案件暫無提供詳細的物件描述內容。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

同類型比對大甲區 · 近一年
本物件估值
633 萬
屋齡調整 +1%
均價(萬/坪)★
22.4 萬
原 22.1 萬
底價比估值
高 21%
臺中市大甲區經國路922號二樓
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410 萬
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980 萬
27.1 萬/坪
臺中市大甲區中山路二段115號五樓之3
公寓(5樓含以下無電梯)32.33五層📅 2026-03-26
838 萬
26.0 萬/坪
臺中市大甲區彈正路57之5號
透天厝29.13📅 2026-02-07
688 萬
23.6 萬/坪
臺中市大甲區忠孝街116號
透天厝32.58📅 2026-01-17
1,499 萬
46.1 萬/坪
臺中市大甲區義和二街168巷3弄11號
透天厝28.74📅 2026-01-13
548 萬
19.1 萬/坪
臺中市大甲區義和一街87號
透天厝21.22📅 2026-01-10
568 萬
26.8 萬/坪
臺中市大甲區大安港路137巷40號
透天厝35.93📅 2026-01-08
600 萬
16.7 萬/坪
臺中市大甲區水源路452巷52號六樓
華廈(10層含以下有電梯)34.23六層📅 2025-12-29
452 萬
13.2 萬/坪
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住宅大樓(11層含以上有電梯)23.12四層📅 2025-12-19
550 萬
23.8 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台中市大甲區,類型為法拍物件,總坪數 66.91 坪,1-3樓/共3樓。 本次開標底價為 765 萬第2拍 本物件可點交,有助降低後續處理成本,投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標,預估下一拍底價約 612 萬

物件摘要
底價765 萬
保證金267 萬
每坪單價13.3 萬/坪
總坪數66.91 坪
土地坪數31.57 坪
格局未提供
屋齡42 年
樓層1-3樓/共3樓
拍次第2拍
開標日2026-07-08
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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