台中市大里區-三民二街89巷36號 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

點交 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：10,326,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：3,098,000元。 四、本件抵押權於拍定後塗銷之。 五、依據查封筆錄記載，本件拍賣建物有部分壁癌情形，於查封前已有第三人承租並居住使用中，且有訂立書面契約(租期：112年10月1日起至117年9月30日止，每月租金新台幣15,000元，押金30,000元)，惟該租賃契約係於抵押權設定後(112年8月31日)始成立，因第一次拍賣無人應買，經抵押權人聲請除去租賃關係後拍賣，並由本院於114年7月16日核發除租命令，拍定後點交之。 六、本件暫編第1612建號之建物，係第349建號主建物之增建部分，未辦理建築物所有權第一次登記且無獨立出入口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且1612建號建物亦部分占用(8.2平方公尺)512地號鄰地，若經鄰地所有權人訴請拆屋還地或經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。 七、本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上情，此部分請投標人斟酌注意。若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。

📊 周邊實際成交行情