公寓拍定459.9萬3拍點交TC-VC6DYWE3

台中市大里區-華城街33號2樓 - 優質法拍屋|開標進度全紀錄

📍 台中市大里區-華城街33號2樓

拍賣底價
347 萬
請洽執行法院
每坪單價
總坪數 —
開標日期
2025-09-03
目前 3拍
市價折數
下次預估 278 萬
格局
樓層
屋齡
電梯
車位
座向
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-09-03
目前拍次3拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價347 萬
下次底價預估278 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 3拍
第 1 拍543
第 2 拍434
第 3 拍(目前)347
第 4 拍(預估)278
第 5 拍(預估)222

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

點交 使用情形 一、114年2月21日現場查封時,拍賣建物現由債務人余銘哲居住使用。 二、本件執行標的有建物,法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經法院以現場調查等方式予以調查後,尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經法院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌,自行查明注意,拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣,請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣:參佰肆拾柒萬陸仟元,以總價最高者得標。 三、保證金新台幣:壹佰零肆萬貳仟元。 四、本件有抵押權設定,拍定後均塗銷。 五、本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。 六、本件除7地號土地外,拍定後依現況點交。 七、拍賣土地之使用分區:鄉村區乙種建築用地。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值大里區 · 近兩年
市場均價
1,268 萬
均價(萬/坪)
28.2 萬
底價比市價
低 73%
臺中市大里區至善路8巷19弄2號
透天厝60.14📅 2026-02-23
2,050 萬
34.1 萬/坪
臺中市大里區仁化工六路23號
透天厝70.34📅 2026-01-30
2,500 萬
35.5 萬/坪
臺中市大里區美群路166巷2號
透天厝23.13📅 2026-01-29
500 萬
21.6 萬/坪
臺中市大里區樹王路366巷9號
透天厝73.24📅 2026-01-27
388 萬
5.3 萬/坪
臺中市大里區甲堤九街26號
透天厝104.64📅 2026-01-23
3,188 萬
30.5 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台中市大里區,類型為公寓。 本次開標底價為 347 萬3拍,相較於大里區近兩年實際成交均價低 73%(區均 1,268 萬) 本物件可點交,有助降低後續處理成本,投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標,預估下一拍底價約 278 萬

物件摘要
底價347 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次3拍
開標日2025-09-03
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動,建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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