透天厝拍定2300萬3拍點交TC-XYQ236E2

台中市大里區-仁愛路176巷139號 - 優質法拍屋|底價分析與點交詳情

📍 台中市大里區-仁愛路176巷139號

拍賣底價
1,951 萬
請洽執行法院
每坪單價
總坪數 —
開標日期
2026-05-28
目前 3拍
市價折數
下次預估 1,560 萬
格局
樓層
屋齡
電梯
車位
座向
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法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2026-05-28
目前拍次3拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價1,951 萬
下次底價預估1,560 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 3拍
第 1 拍3,048
第 2 拍2,438
第 3 拍(目前)1,951
第 4 拍(預估)1,560
第 5 拍(預估)1,248

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

點交 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣,請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣:19,510,000元,以總價最高者得標。 三、保證金新台幣:5,853,000元。 四、有抵押權設定,拍定後塗銷。 五、據債權人稱:系爭建物現無人居住,信箱堆滿郵件及訴訟文書寄存送達通知。應買人請自行查證,拍定後按現況點交。 六、編號2建物係編號1建物之增建部分,並未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築,應買人應自行承受拆除之危險。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值大里區 · 近兩年
市場均價
1,267 萬
均價(萬/坪)
28.2 萬
底價比市價
高 54%
臺中市大里區至善路8巷19弄2號
透天厝60.14📅 2026-02-23
2,050 萬
34.1 萬/坪
臺中市大里區仁化工六路23號
透天厝70.34📅 2026-01-30
2,500 萬
35.5 萬/坪
臺中市大里區美群路166巷2號
透天厝23.13📅 2026-01-29
500 萬
21.6 萬/坪
臺中市大里區樹王路366巷9號
透天厝73.24📅 2026-01-27
388 萬
5.3 萬/坪
臺中市大里區甲堤九街26號
透天厝104.64📅 2026-01-23
3,188 萬
30.5 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台中市大里區,類型為透天厝。 本次開標底價為 1,951 萬3拍 本物件可點交,有助降低後續處理成本,投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標,預估下一拍底價約 1,560 萬

物件摘要
底價1,951 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次3拍
開標日2026-05-28
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動,建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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