華廈拍定144.8萬2拍✓ 不點交TC-2VSV1RG7

台中市太平區-太平路429號4樓之3 - 優質法拍屋｜投資價值評估

📍 台中市太平區-太平路429號4樓之3(整編前：太平路太和巷3之6號4樓之3)

拍賣底價
144 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2025-11-20
目前 2拍
市價折數
—
下次預估 115 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-11-20
目前拍次2拍
點交情形不點交
投標保證金未提供
拍賣底價144 萬
下次底價預估115 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 2拍
第 1 拍181 萬
第 2 拍（目前）144 萬
第 3 拍（預估）115 萬
第 4 拍（預估）92 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

不點交 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,448,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：435,000元。 四、抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。13地號土地使用分區為都市計畫內之商業區，13-1地號土地使用分區為都市計畫內之住宅區。 五、據查封筆錄及鑑價報告所載，債務人未在場，13地號土地上有425至433號建物座落，13-1地號土地位於425號建物旁。建物無大樓管理員，有一通道可通至樓梯上樓（樓梯位於13-1地號土地旁），亦設有電梯，房間為套房，另經債權人至現場查得有外籍人士之物品及照片於房屋內，惟何人占用房屋及占用權源不詳，請應買人注意，拍定後不點交。建物經本院函詢主管機關，尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，至地震受創、輻射屋、海砂屋則無資料等情事，應買人仍應自行查明留意有無上開影響交易情事。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值太平區 · 近兩年
市場均價
1,417 萬
均價（萬/坪）
32.4 萬
底價比市價
低 90%
臺中市太平區樹孝路６７巷２弄１０號
華廈(10層含以下有電梯)32.2 坪3房一層📅 2026-04-24
400 萬
12.4 萬/坪
臺中市太平區新民路６號九樓之４
住宅大樓(11層含以上有電梯)8.6 坪1房九層📅 2026-04-22
185 萬
21.6 萬/坪
臺中市太平區中平路３０之１４號
透天厝28.2 坪3房全📅 2026-04-16
1,265 萬
44.8 萬/坪
臺中市太平區宜文街１７０號二樓
華廈(10層含以下有電梯)31.3 坪4房二層📅 2026-04-11
670 萬
21.4 萬/坪
臺中市太平區立文街２０３號十一樓之１
住宅大樓(11層含以上有電梯)75.6 坪4房十一層📅 2026-04-11
2,115 萬
28.0 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台中市太平區，類型為華廈。 本次開標底價為 144 萬（2拍），相較於太平區近兩年實際成交均價低 90%（區均 1,417 萬）。 本物件不點交，需自行處理現有占用情形，投標前務必實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 115 萬。

物件摘要
底價144 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次2拍
開標日2025-11-20
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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