台中市東勢區-文新街278巷13號5樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

不點交 備註 一、上開不動產3宗分別標價、合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：560萬元。 三、保證金新台幣：168萬元。 四、抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣土地二筆使用分區均為都市計畫區內住宅區土地。 五、查封筆錄、鑑定報告、員警現場職務報告及建物登記謄本所載，本件拍賣土地編號1為拍賣建物社區大樓後方圍起之畸零地，建物屋齡約29年，為8層樓華廈社區，社區名「東勢巨匠」，查封時無人在場，經員警查調現由債務人前配偶居住，債務人未有居住，第三人居住法律關係不明，請應買人注意，共有部分有無停車位經管理員及抵押權人均表不明，又該社區大樓地下室之車位均為機械式，老舊無維護亦無編號。並經本院函詢主管機關，自民國97年相驗勘查電子化起尚無非自然死亡、自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，此前及海砂屋、輻射屋、地震受創則無資料等情事。應買人仍應自行查明留意有無上開影響交易情事。 六、拍賣建物專有部分不點交，建物共有部分（即公設持分），如謄本上未能明確載明由債務人分管使用，亦均不點交。 七、依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。 八、建物有無積欠大樓管理費用，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，由拍定人自理。

📊 周邊實際成交行情