透天厝拍定1945萬1拍不點交TC-6MKW973A

台中市梧棲區-民和東街72號 - 優質法拍屋|投資價值評估

📍 台中市梧棲區-民和東街72號

拍賣底價
1,943 萬
請洽執行法院
每坪單價
總坪數 —
開標日期
2025-02-26
目前 1拍
市價折數
下次預估 1,554 萬
格局
樓層
屋齡
電梯
車位
座向
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法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-02-26
目前拍次1拍
點交情形不點交
投標保證金未提供
拍賣底價1,943 萬
下次底價預估1,554 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 1拍
第 1 拍(目前)1,943
第 2 拍(預估)1,554
第 3 拍(預估)1,243

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

不點交 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣,請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣:壹仟玖佰肆拾參萬元,以總價最高者得標。 三、保證金新台幣:伍佰捌拾貳萬玖仟元。 四、抵押權及限制登記於拍定後塗銷。 五、本件拍賣建物為電梯透天,三樓天花板有些微油漆剝落及裂痕,電梯價值已包含於3789建號建物內,增建部分經測量暫編定為5322建號;據債權人陳報建物現出租予謝OO,每月租金3萬元,租賃期間:112年12月15日起至115年12月14日止。債務人未現實占有,拍定後不點交。 六、5322建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,若經建築主管機關認定係屬違章建築,拍定人應自行承受拆除之危險。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值梧棲區 · 近兩年
市場均價
1,096 萬
均價(萬/坪)
23.7 萬
底價比市價
高 77%
臺中市梧棲區八德路一段70號九樓之12
住宅大樓(11層含以上有電梯)52.04九層📅 2026-04-20
868 萬
16.7 萬/坪
臺中市梧棲區八德東路65號十二樓之2
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.73十二層📅 2026-04-03
836 萬
21.0 萬/坪
臺中市梧棲區四維東路149巷16號
華廈(10層含以下有電梯)46.1一層,二層📅 2026-04-01
750 萬
16.3 萬/坪
臺中市梧棲區居仁街46巷3號三樓
公寓(5樓含以下無電梯)24.93三層📅 2026-03-21
370 萬
14.9 萬/坪
臺中市梧棲區八德東路69號十九樓之6
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.63十九層📅 2026-03-15
836 萬
22.8 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台中市梧棲區,類型為透天厝。 本次開標底價為 1,943 萬1拍 本物件不點交,需自行處理現有占用情形,投標前務必實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標,預估下一拍底價約 1,554 萬

物件摘要
底價1,943 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次1拍
開標日2025-02-26
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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