台中市梧棲區-臺灣大道九段96號2樓、3樓、4樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

點交 備註 一、分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 土地（354地號）：790萬元。 建物1（45建號）：60萬元。 建物2（46建號）：60萬元。 建物3（47建號）：60萬元。 建物4（324建號）：7萬元。 建物5（325建號）：7萬元。 建物6（326建號）：23萬元。 合計：1007萬元。 保證金：302萬元。 二、抵押權及限制登記於拍定後塗銷。 三、拍賣建物部分地板磁磚脫落、有壁癌，四樓天花板輕鋼架只剩一半，請應買人注意。建物現無人居住，拍定後點交。土地共有人有優先承買權，惟土地共有人主張優先承買時，應連同合併拍賣之建物一併承買。另依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。 四、附表編號4.5.6之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且編號6有部分建物（18.90平方公尺）佔用鄰地（地號355）上，使用權源不明，應買人應自行瞭解，若經建築主管機關認定係屬違章或鄰地所有人主張拆屋還地，則拍定人應自行承受拆除之危險。 五、本件拍賣標的如有符合土地法第104條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，請應買人自行查證並注意。

📊 周邊實際成交行情