台中市清水區-海濱路272號 - 優質法拍屋｜精選物件分析

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

不點交 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,695,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,109,000元。 四、他項權利：抵押權於拍定後塗銷。 五、拍賣土地相鄰，土地形狀呈不規則型，現況上有拍賣建物，拍賣建物屬未辦保存登記建物，為加強磚造三層樓房，據第三人陳衍鈞稱拍賣建物由其居住使用，茲因第三人陳衍鈞非屬與債務人（設籍桃園）共同生活而同居一家之人，依辦理強制執行事件應行注意事項五十七（七）規定，拍定後不點交。第三人陳衍鈞稱拍賣建物無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。 六、未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。 七、840建號建物其中194.71平方公尺占用鄰地418-3、419-2地號土地，得標人應自行負擔被鄰地所有人請求拆除之危險。

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