台中市清水區-槺榔三街33巷6號 - 優質法拍屋｜精選物件分析

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

點交 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：11,862,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：3,559,000元。 四、他項權利：抵押權於拍定後塗銷。 五、依假扣押執行筆錄與本案執行筆錄記載，2193地號土地為透天社區近慷榔三街與鰲峰路巷口之一小塊土地，上有社區設置之變電箱與瓦斯表，有臨路，2193-69地號土地則係拍賣建物之坐落基地，經檢視屋況，拍賣建物四樓有增建，屋內目視無重大瑕疵，無漏水、壁癌等情形，據債務人配偶稱拍賣建物由債務人及家人居住使用，無出租、出借等情形，故拍定後建物得點交。又該建物曾發生托育幼童虐待事件，債務人雖於113年12月16日具狀稱：「渠於該建物從事保母職業，屋內曾發生托育幼童死亡事件」，惟受害幼童父母於113年12月25日具狀稱「該幼童係於醫院身故」，死亡地點非拍賣建物，另關於本案犯罪時序依臺灣高等法院臺中分院113年度國審上訴字第5號刑事判決所載「原審認定被告（即債務人）於111年11月8日上午7時許起至下午3時32分許間之某時.....嗣O童經送醫診治後，仍於111年12月2日上午11時17分許，因前開傷害致顱內出血，併發缺氧性腦病變、肺炎、引發多重器官衰竭而不治死亡...」，足見受虐幼童身故地點並非拍賣建物，請應買人自行斟酌，至有無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災等其他足以影響交易之情事，則未據債權人、債務人提及，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。 六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。 七、未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。

📊 周邊實際成交行情