華廈流標1拍✓ 點交TC-RMEQRRRF

台中市清水區-中清路八段768號4樓之2 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

📍 台中市清水區-中清路八段768號4樓之2

拍賣底價
730 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2026-05-21
目前 1拍
市價折數
—
下次預估 584 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2026-05-21
目前拍次1拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價730 萬
下次底價預估584 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 1拍
第 1 拍（目前）730 萬
第 2 拍（預估）584 萬
第 3 拍（預估）467 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

點交 備註 一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：７,３００,０００元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：２,１９０,０００元。 四、抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區為都市計畫內之第四種住宅區。 五、據查封筆錄及鑑定報告所載，查封時債務人未在場，經臺中市政府警察局清水分局電話查訪債務人，表示建物現無人居住。經本院函詢主管機關，建物尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國９５年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，另依現有資料無從知悉建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。 六、債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值清水區 · 近兩年
市場均價
1,075 萬
均價（萬/坪）
22.5 萬
底價比市價
低 32%
臺中市清水區臨港路五段８０８號
透天厝76.3 坪5房全📅 2026-02-05
1,520 萬
19.9 萬/坪
臺中市清水區甲南路３之２號
透天厝77.2 坪8房全📅 2026-01-26
300 萬
3.9 萬/坪
臺中市清水區中山路１９號十三樓之３
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.4 坪2房十三層📅 2026-01-22
860 萬
26.5 萬/坪
臺中市清水區吳厝六街５８巷８弄１５號
透天厝18.7 坪5房全📅 2026-01-17
650 萬
34.8 萬/坪
臺中市清水區大勇路１２６號十樓之６
住宅大樓(11層含以上有電梯)59.9 坪4房十層📅 2026-01-14
920 萬
15.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台中市清水區，類型為華廈。 本次開標底價為 730 萬（1拍），相較於清水區近兩年實際成交均價低 32%（區均 1,075 萬）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 584 萬。

物件摘要
底價730 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次1拍
開標日2026-05-21
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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