電梯大樓拍定635萬3拍點交TC-GGJJY5T6

台中市潭子區-環中東路一段217號9樓之2 - 優質法拍屋|精選物件分析

📍 台中市潭子區-環中東路一段217號9樓之2

拍賣底價
521 萬
請洽執行法院
每坪單價
總坪數 —
開標日期
2026-02-11
目前 3拍
市價折數
下次預估 416 萬
格局
樓層
屋齡
電梯
車位
座向
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2026-02-11
目前拍次3拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價521 萬
下次底價預估416 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 3拍
第 1 拍814
第 2 拍651
第 3 拍(目前)521
第 4 拍(預估)416
第 5 拍(預估)333

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

點交 使用情形 查封時,據大樓管理員稱執行標的現由債務人自行居住,無出租或出借他人,有一機械車位(編號:55號),拍定後按現況點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣,請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣:伍佰貳拾壹萬元,以總價最高者得標。 三、保證金新台幣:壹佰伍拾陸萬參仟元。 四、本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。 五、刊載於法院〈司法院〉網站之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 六、本件執行標的如有建物,法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項,於使用情形欄載明,如使用情形未特別載明,即表示經法院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後,尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限,縱經法院以通常方式調查,仍難保證決無上情,此部分請應買人斟酌注意。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值潭子區 · 近兩年
市場均價
1,478 萬
均價(萬/坪)
32.7 萬
底價比市價
低 65%
臺中市潭子區勝利五街12號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.72一層,二層📅 2026-04-15
700 萬
22.8 萬/坪
臺中市潭子區僑興路107號三樓之1
住宅大樓(11層含以上有電梯)57.14三層📅 2026-04-14
1,708 萬
29.9 萬/坪
臺中市潭子區大新路152號六樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.03六層📅 2026-04-08
800 萬
16.3 萬/坪
臺中市潭子區福潭路50巷23號
透天厝56.65📅 2026-04-06
350 萬
6.2 萬/坪
臺中市潭子區中興路125號五樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.63五層📅 2026-04-01
1,400 萬
35.4 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台中市潭子區,類型為電梯大樓。 本次開標底價為 521 萬3拍,相較於潭子區近兩年實際成交均價低 65%(區均 1,478 萬) 本物件可點交,有助降低後續處理成本,投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標,預估下一拍底價約 416 萬

物件摘要
底價521 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次3拍
開標日2026-02-11
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動,建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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