電梯大樓停拍撤回1拍點交TC-6NZ3JVMZ

台中市西屯區-市政路537號16樓之2 - 優質法拍屋|開標進度全紀錄

📍 台中市西屯區-市政路537號16樓之2

拍賣底價
5,100 萬
請洽執行法院
每坪單價
總坪數 —
開標日期
2026-01-15
目前 1拍
市價折數
下次預估 4,080 萬
格局
樓層
屋齡
電梯
車位
座向
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2026-01-15
目前拍次1拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價5,100 萬
下次底價預估4,080 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 1拍
第 1 拍(目前)5,100
第 2 拍(預估)4,080
第 3 拍(預估)3,264

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

點交 拍定後點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣,請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣:51,000,000元,以總價最高者得標。 三、保證金新台幣:15,300,000元。 四、抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區為都市計畫內第四之一種商業區。 五、據查封筆錄及鑑定報告所載,查封時債務人在場,表示建物及車位均由債務人自行居住及使用,並無出租或出借他人,拍定後點交。經本院函詢主管機關,自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄,另依現有資料無從知悉建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞及是否有非自然死亡之相驗紀錄,然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易,仍應由應買人自行查證、評估,買受人對物之瑕疵無擔保請求權。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值西屯區 · 近兩年
市場均價
2,053 萬
均價(萬/坪)
38.0 萬
底價比市價
高 148%
臺中市西屯區華夏巷東二弄15號
透天厝8.44📅 2026-12-18
300 萬
35.9 萬/坪
臺中市西屯區至善路121巷6號四樓之11
住宅大樓(11層含以上有電梯)8.11四層📅 2026-05-01
246 萬
30.5 萬/坪
臺中市西屯區黎明路三段322號三樓之6
住宅大樓(11層含以上有電梯)7.31三層📅 2026-05-01
308 萬
42.0 萬/坪
臺中市西屯區至善路121巷20號二樓之1
住宅大樓(11層含以上有電梯)7.21二層📅 2026-05-01
180 萬
24.9 萬/坪
臺中市西屯區至善路240號四樓之12
住宅大樓(11層含以上有電梯)9.51四層📅 2026-04-26
310 萬
32.5 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台中市西屯區,類型為電梯大樓。 本次開標底價為 5,100 萬1拍 本物件可點交,有助降低後續處理成本,投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標,預估下一拍底價約 4,080 萬

物件摘要
底價5,100 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次1拍
開標日2026-01-15
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動,建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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