台中市西屯區-西屯路二段247號5樓之7 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

點交 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：6,969,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,091,000元。 四、他項權利：抵押權於拍定後塗銷。 五、依地政人員指界及估價報告書記載，1790、1800-7地號土地為拍賣建物所在康朵社區大樓之坐落基地，屬第三種商業區；拍賣建物位於鋼筋混凝土造11層大樓中之第五層，據大樓管理員稱拍賣建物由債務人居住使用，無增建，無配置車位，惟應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理），因本院無從查知正確之占有使用情形，故若拍定後無他人主張正當占用權源，且無依法不得點交之情形，則拍定後建物得點交。依臺中市政府警察局第六分局房屋現況調查表所載拍賣建物無火災受損、非自然死亡等足以影響交易之情事，惟實際上是否有火災受損、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。 六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。 七、公寓大廈管理條例第24條第1項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人或（或）管理委員會請求閱覽或（或）影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或（或）規約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。 八、債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。

📊 周邊實際成交行情