透天厝拍定1871.8萬4拍✓ 點交TC-06K293WC

台中市豐原區-田心路二段267東巷41號 - 優質法拍屋｜投資價值評估

📍 台中市豐原區-田心路二段267東巷41號

拍賣底價
1,850 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2025-08-12
目前 4拍
市價折數
—
下次預估 1,480 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-08-12
目前拍次4拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價1,850 萬
下次底價預估1,480 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 4拍
第 2 拍2,890 萬
第 3 拍2,312 萬
第 4 拍（目前）1,850 萬
第 5 拍（預估）1,480 萬
第 6 拍（預估）1,184 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

點交 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：18,688,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：5,607,000元。 四、164、845建號建物座落709、710地號土地，845建號建物係增建部分，並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險，請應買人注意，查封時為共有人林振蒼之家屬林0嬌、林0華居住使用，於拍定後依現況點交。 五、拍賣之建物未據陳報有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，在場共有人林振蒼之家屬林0嬌表示3樓牆壁有壁癌、漏水、木地板隆起等情形，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。 六、本件係共有物變價分割而進行拍賣，共有人均可參加應買或承受，並有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值豐原區 · 近兩年
市場均價
1,380 萬
均價（萬/坪）
30.9 萬
底價比市價
高 34%
臺中市豐原區向陽路１７３巷９８弄４號二樓
公寓(5樓含以下無電梯)6.8 坪3房二層📅 2026-04-24
100 萬
14.6 萬/坪
臺中市豐原區瑞興路１１９號八樓之３
華廈(10層含以下有電梯)11.3 坪1房八層📅 2026-04-22
240 萬
21.2 萬/坪
臺中市豐原區忠孝街７９巷２４號三樓之１３
華廈(10層含以下有電梯)12.5 坪1房三層📅 2026-04-20
261 萬
20.9 萬/坪
臺中市豐原區豐東路２５０巷１８弄１８號
透天厝34.6 坪4房全📅 2026-04-08
1,366 萬
39.4 萬/坪
臺中市豐原區向陽路３５號九樓之３
華廈(10層含以下有電梯)8.5 坪1房九層📅 2026-03-31
158 萬
18.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台中市豐原區，類型為透天厝。 本次開標底價為 1,850 萬（4拍）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。

物件摘要
底價1,850 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次4拍
開標日2025-08-12
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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