其他拍定853.3萬5拍✓ 不點交TC-2VP49Y3J

台中市豐原區-豐勢路一段531號 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

📍 台中市豐原區-豐勢路一段531號(未保存)

拍賣底價
852 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2025-09-09
目前 5拍
市價折數
—
下次預估 681 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-09-09
目前拍次5拍
點交情形不點交
投標保證金未提供
拍賣底價852 萬
下次底價預估681 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 5拍
第 3 拍1,331 萬
第 4 拍1,065 萬
第 5 拍（目前）852 萬
第 6 拍（預估）681 萬
第 7 拍（預估）545 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

不點交 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：8,520,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,556,000元。 四、305建號建物座落378地號土地，305建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險，且部分占用鄰地，使用權源不明，如屬無權占有，亦有被訴請拆除之危險。查封時及依臺中市政府警察局豐原分局房屋現況調查表所示建物為第三人黃0諺承租使用，於拍定後不點交，請應買人注意。 五、拍賣之建物未據陳報有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，據承租人配偶柳0緹在場表示建物有些微漏水情形，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。 六、本件係共有物變價分割而進行拍賣，共有人均可參加應買或承受，並有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值豐原區 · 近兩年
市場均價
1,380 萬
均價（萬/坪）
30.9 萬
底價比市價
低 38%
臺中市豐原區向陽路１７３巷９８弄４號二樓
公寓(5樓含以下無電梯)6.8 坪3房二層📅 2026-04-24
100 萬
14.6 萬/坪
臺中市豐原區瑞興路１１９號八樓之３
華廈(10層含以下有電梯)11.3 坪1房八層📅 2026-04-22
240 萬
21.2 萬/坪
臺中市豐原區忠孝街７９巷２４號三樓之１３
華廈(10層含以下有電梯)12.5 坪1房三層📅 2026-04-20
261 萬
20.9 萬/坪
臺中市豐原區豐東路２５０巷１８弄１８號
透天厝34.6 坪4房全📅 2026-04-08
1,366 萬
39.4 萬/坪
臺中市豐原區向陽路３５號九樓之３
華廈(10層含以下有電梯)8.5 坪1房九層📅 2026-03-31
158 萬
18.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台中市豐原區，類型為其他。 本次開標底價為 852 萬（5拍），相較於豐原區近兩年實際成交均價低 38%（區均 1,380 萬）。 本物件不點交，需自行處理現有占用情形，投標前務必實地勘查並確認產權狀況。

物件摘要
底價852 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次5拍
開標日2025-09-09
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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