透天厝拍定1559.1萬3拍✓ 不點交TC-J2B8PYXV

台中市豐原區-東陽路130巷42號 - 優質法拍屋｜投資價值評估

📍 台中市豐原區-東陽路130巷42號

拍賣底價
1,360 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2026-02-03
目前 3拍
市價折數
—
下次預估 1,088 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2026-02-03
目前拍次3拍
點交情形不點交
投標保證金未提供
拍賣底價1,360 萬
下次底價預估1,088 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 3拍
第 1 拍2,124 萬
第 2 拍1,700 萬
第 3 拍（目前）1,360 萬
第 4 拍（預估）1,088 萬
第 5 拍（預估）870 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

不點交 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：13,600,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：4,080,000元。 四、拍賣標的現由第三人周O惠承租中，租期自民國113年5月20日至118年5月19日止（嗣債務人具狀陳報租期為113年5月20日至128年5月19日止），拍定後不點交，另在場人稱拍賣標的建物之三樓屋簷有漏水，此部分請應買人自行查明注意。 五、查無設定他項權利。 六、本件拍賣標的另有法務部調查局雲林縣調查站禁止處分登記，若經拍定，本院將依職權囑託地政機關辦理塗銷禁止處分登記，若地政機關不願辦理且刑事禁止處分機關亦不願發函塗銷禁止處分登記，拍定人可依此理由聲請撤銷拍定，惟相關衍生費用非得向本院求償，亦不得於本件列為執行必要費用，請應買人自行查明注意。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值豐原區 · 近兩年
市場均價
1,380 萬
均價（萬/坪）
30.9 萬
底價比市價
低 1%
臺中市豐原區向陽路１７３巷９８弄４號二樓
公寓(5樓含以下無電梯)6.8 坪3房二層📅 2026-04-24
100 萬
14.6 萬/坪
臺中市豐原區瑞興路１１９號八樓之３
華廈(10層含以下有電梯)11.3 坪1房八層📅 2026-04-22
240 萬
21.2 萬/坪
臺中市豐原區忠孝街７９巷２４號三樓之１３
華廈(10層含以下有電梯)12.5 坪1房三層📅 2026-04-20
261 萬
20.9 萬/坪
臺中市豐原區豐東路２５０巷１８弄１８號
透天厝34.6 坪4房全📅 2026-04-08
1,366 萬
39.4 萬/坪
臺中市豐原區向陽路３５號九樓之３
華廈(10層含以下有電梯)8.5 坪1房九層📅 2026-03-31
158 萬
18.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台中市豐原區，類型為透天厝。 本次開標底價為 1,360 萬（3拍），相較於豐原區近兩年實際成交均價低 1%（區均 1,380 萬）。 本物件不點交，需自行處理現有占用情形，投標前務必實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 1,088 萬。

物件摘要
底價1,360 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次3拍
開標日2026-02-03
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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