台中市霧峰區-北豐路236巷18弄2號 - 優質法拍屋｜精選物件分析

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

點交 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：6,861,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,059,000元。 四、他項權利：抵押權於拍定後塗銷。 五、依地政人員指界，101地號土地為拍賣建物之座落土地，經檢視屋況，一樓前方有雨遮增建、後方有廚房增建，二樓後方有房間增建，三樓後方有房間增建，頂樓上方有一鐵皮增建，據債務人家屬稱房屋已久無人居住，無出租他人使用，故拍定後建物得點交。又債務人家屬稱拍賣建物無、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，債權人代理人稱拍賣建物無海砂屋、輻射屋之情形，二樓樓梯間有壁癌，但不明顯，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。 六、未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。

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