台中市霧峰區-成功路120巷10之3號 - 優質法拍屋｜投資價值評估

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

點交 使用情形 據地政人員及相對人在場稱：拍賣之153地號土地其上之389建號建物有增建(經編定為1303建號建物)，增建部分占用157地號土地，建物現由其自住，無出租，牆壁有部分漏水及壁癌。拍定後點交。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：9,008,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,703,000元。 四、抵押權拍定後塗銷。 五、拍賣之土地編定使用種類為：153地號土地為都市計畫住宅區用地；157地號土地為都市計畫道路用地。 六、拍賣之1303建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由拍定人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。 七、拍賣之157地號土地之土地使用分區為「道路用地」，應受土地法第93條規定：「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留徵收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。 八、本件係變價分割共有物，共有人有優先承買權。如有數共有人主張優先承買時，依民法第824條第7項規定以抽籤決定買受人。拍定後，如依法准由有優先承買權人優先承買時，拍定人所繳保證金無息退還。

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