透天厝拍定1431萬2拍點交TC-9QXX0DV5

台中市龍井區-工業路52巷32號 - 優質法拍屋|開標進度全紀錄

📍 台中市龍井區-工業路52巷32號

拍賣底價
1,255 萬
保證金 377萬
每坪單價
總坪數 —
開標日期
2024-09-11
目前 2拍
市價折數
下次預估 1,004 萬
格局
樓層
屋齡
電梯
車位
座向
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法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2024-09-11
目前拍次2拍
點交情形點交
投標保證金377萬
拍賣底價1,255 萬
下次底價預估1,004 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 2拍
第 1 拍1,568
第 2 拍(目前)1,255
第 3 拍(預估)1,004
第 4 拍(預估)803

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

點交 備註 一、分別標價,合併拍賣,以總價最高者得標。 土地(157地號):865萬元。 建物(1328建號):390萬元。 合計:1255萬元。 保證金:377萬元。 二、抵押權及限制登記於拍定後塗銷。 三、拍賣建物現由債務人及其家屬自住,拍定後點交。另依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞,及屋內有無非自然死亡之情事,然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易,仍應由應買人自行查證、評估,買受人對物之瑕疵無擔保請求權。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值龍井區 · 近兩年
市場均價
1,154 萬
均價(萬/坪)
26.9 萬
底價比市價
高 9%
臺中市龍井區茄投路134號三樓之七
華廈(10層含以下有電梯)29.63三層📅 2026-04-17
370 萬
12.5 萬/坪
臺中市龍井區龍新路216巷35弄45號三樓之6
華廈(10層含以下有電梯)29.82三層📅 2026-04-06
670 萬
22.5 萬/坪
臺中市龍井區南社一街82號
透天厝53.73📅 2026-04-01
1,525 萬
28.4 萬/坪
臺中市龍井區中社一街91號
透天厝41.94📅 2026-03-31
1,268 萬
30.3 萬/坪
臺中市龍井區龍社路646巷20號
透天厝49.73📅 2026-03-25
1,450 萬
29.2 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台中市龍井區,類型為透天厝。 本次開標底價為 1,255 萬2拍 本物件可點交,有助降低後續處理成本,投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標,預估下一拍底價約 1,004 萬

物件摘要
底價1,255 萬
保證金377萬
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次2拍
開標日2024-09-11
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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