別墅拍定1112.2萬2拍點交TC-JCHEHCCK

台中市龍井區-中山中路二段126巷37號 - 優質法拍屋|開標進度全紀錄

📍 台中市龍井區-中山中路二段126巷37號

拍賣底價
999 萬
請洽執行法院
每坪單價
總坪數 —
開標日期
2026-01-07
目前 2拍
市價折數
下次預估 799 萬
格局
樓層
屋齡
電梯
車位
座向
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2026-01-07
目前拍次2拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價999 萬
下次底價預估799 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 2拍
第 1 拍1,249
第 2 拍(目前)999
第 3 拍(預估)799
第 4 拍(預估)639

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

點交 使用情形 假扣押查封時,地政人員稱997-35、1270、1270-67、1270-68土地為社區道路;本件拍賣標的經警局協助查報,債務人之兄在場稱執行標的現由債務人及其家屬自行使用,拍定後按現況點交。 備註 一、上開不動產7宗合併拍賣,請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣:玖佰玖拾玖萬貳仟元,以總價最高者得標。 三、保證金新台幣:貳佰玖拾玖萬柒仟陸佰元。 四、本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。 五、刊載於法院(司法院)網站之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 六、本件執行標的如有建物,法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項,於使用情形欄載明,如使用情形未特別載明,即表示經法院以現場調查等方式(不含委託專業檢查單位鑑定)予以調查後,尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限,縱經法院以通常方式調查,仍難保證決無上情,此部分請應買人斟酌注意。 七、773建號建物係增建部分,得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之風險。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值龍井區 · 近兩年
市場均價
1,154 萬
均價(萬/坪)
26.9 萬
底價比市價
低 13%
臺中市龍井區茄投路134號三樓之七
華廈(10層含以下有電梯)29.63三層📅 2026-04-17
370 萬
12.5 萬/坪
臺中市龍井區龍新路216巷35弄45號三樓之6
華廈(10層含以下有電梯)29.82三層📅 2026-04-06
670 萬
22.5 萬/坪
臺中市龍井區南社一街82號
透天厝53.73📅 2026-04-01
1,525 萬
28.4 萬/坪
臺中市龍井區中社一街91號
透天厝41.94📅 2026-03-31
1,268 萬
30.3 萬/坪
臺中市龍井區龍社路646巷20號
透天厝49.73📅 2026-03-25
1,450 萬
29.2 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台中市龍井區,類型為別墅。 本次開標底價為 999 萬2拍,相較於龍井區近兩年實際成交均價低 13%(區均 1,154 萬) 本物件可點交,有助降低後續處理成本,投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標,預估下一拍底價約 799 萬

物件摘要
底價999 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次2拍
開標日2026-01-07
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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