電梯大樓拍定2533萬2拍✓ 點交TP-17PVR8XM

台北市中山區-建國北路二段99號8樓之2 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

📍 台北市中山區-建國北路二段99號8樓之2

拍賣底價
2,482 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2024-12-17
目前 2拍
市價折數
—
下次預估 1,985 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
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法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2024-12-17
目前拍次2拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價2,482 萬
下次底價預估1,985 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 2拍
第 1 拍3,102 萬
第 2 拍（目前）2,482 萬
第 3 拍（預估）1,985 萬
第 4 拍（預估）1,588 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

點交 使用情形 一、本件拍賣標的2664建號建物現由債務人及其家屬共同居住使用，無配賦停車位，無增建情形。 二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年3月19日北市消調字第1133006405號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處113年3月22日北市都建使字第1136017406號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局中山分局113年3月26日北市警中分刑字第1133007666號函覆，經派員訪查未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 三、本件係拍賣建物全部，拍定後點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：24,820,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：4,970,000元。 四、抵押權拍定後均塗銷。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值中山區 · 近兩年
市場均價
2,718 萬
均價（萬/坪）
84.3 萬
底價比市價
低 9%
臺北市中山區新生北路二段１３３巷１２號六樓之１１
華廈(10層含以下有電梯)10.1 坪1房六層📅 2026-05-08
800 萬
78.9 萬/坪
臺北市中山區中山北路一段５３巷８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)67.5 坪4房一層📅 2026-05-05
7,200 萬
106.7 萬/坪
臺北市中山區中山北路二段４６號九樓之１
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.9 坪九層📅 2026-04-25
2,366 萬
95.0 萬/坪
臺北市中山區新生北路三段２６號九樓之５
住宅大樓(11層含以上有電梯)9.5 坪1房九層📅 2026-04-24
750 萬
79.2 萬/坪
臺北市中山區八德路二段６６號七樓之９
住宅大樓(11層含以上有電梯)10.0 坪1房七層📅 2026-04-23
900 萬
89.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台北市中山區，類型為電梯大樓。 本次開標底價為 2,482 萬（2拍），相較於中山區近兩年實際成交均價低 9%（區均 2,718 萬）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 1,985 萬。

物件摘要
底價2,482 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次2拍
開標日2024-12-17
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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