電梯大樓停拍撤回3拍✓ 不點交TP-88QHFS1C

台北市中山區-民生東路三段88巷12號6樓之3 - 優質法拍屋｜精選物件分析

📍 台北市中山區-民生東路三段88巷12號6樓之3

拍賣底價

1,849 萬

請洽執行法院

每坪單價

—

總坪數 —

開標日期

2025-02-19

目前 3拍

市價折數

—

下次預估 1,479 萬

格局

—

樓層

—

屋齡

—

電梯

—

車位

—

座向

—

🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供

開標日期 & 時間2025-02-19

目前拍次3拍

點交情形不點交

投標保證金未提供

拍賣底價1,849 萬

下次底價預估1,479 萬

土地用途／建物類型未提供

是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 3拍

第 1 拍2,889 萬

第 2 拍2,311 萬

第 3 拍（目前）1,849 萬

第 4 拍（預估）1,479 萬

第 5 拍（預估）1,183 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

部份點交、部份不點交使用情形 (１)本件拍賣標的２６５２建號建物據法院現場履勘時在場第三人黃國彥稱現由其居住使用，屋內已遭斷電但仍有水可用。據第三人黃國彥向法院陳報，本件拍賣標的係借名登記在債務人名下，已提請請求返還借名登記物訴訟。惟查，上開訴訟業經法院１１２年度重訴字第３１６號、臺灣高等法院１１２年度重上字第７４４號及最高法院１１３年度台上字第１９５５號裁判駁回第三人黃國彥之訴確定，黃國彥已不得以借名登記物所有人之意思及自主占有之意思，主張其有權占有本件拍賣標的，故本件拍定後點交。 (２)本件拍賣標的３５１８建號建物為地下停車場，據法院１１２年８月１５日查封時管委會總幹事李訓達稱車位沒有固定，兩年抽籤一次，債務人目前無使用車位，故拍定後不點交。 (３)本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１１２年７月１８日北市消調字第１１２３０２８７９５號函覆，自９５年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局中山分局１１２年７月２５日北市警中分刑字第１１２３０５６００４號函覆，經查訪未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處１１２年７月２０日北市都建使字第１１２６１４４３２３號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟是否有氯離子含量過高情事，仍應依實際鑑定結果為準。備註一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟捌佰肆拾玖萬元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：參佰陸拾玖萬捌仟元。四、抵押權拍定後均塗銷。

投標前注意事項