電梯大樓拍定7028萬1拍✓ 點交TP-FW58AVYF

台北市中山區-民生西路24號2樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

📍 台北市中山區-民生西路24號2樓

拍賣底價
6,630 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2026-03-23
目前 1拍
市價折數
—
下次預估 5,304 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2026-03-23
目前拍次1拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價6,630 萬
下次底價預估5,304 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 1拍
第 1 拍（目前）6,630 萬
第 2 拍（預估）5,304 萬
第 3 拍（預估）4,243 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

點交 使用情形 一、本件拍賣標的２６５３建號建物依債務人之代理人表示該建物原為債務人營業的宗北診所，現為無人使用，經查現場已搬空，其餘為診間隔間，且經檢視無增建，本件拍定後點交。 二、拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。 備註 一、上開不動產４宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：６６,３００,０００元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：１３,２６０,０００元。 四、本件係變價分割共有物案件，故依民法第８３０條準用第８２４條第７項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值中山區 · 近兩年
市場均價
2,717 萬
均價（萬/坪）
84.3 萬
底價比市價
高 144%
臺北市中山區新生北路二段１３３巷１２號六樓之１１
華廈(10層含以下有電梯)10.1 坪1房六層📅 2026-05-08
800 萬
78.9 萬/坪
臺北市中山區中山北路一段５３巷８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)67.5 坪4房一層📅 2026-05-05
7,200 萬
106.7 萬/坪
臺北市中山區中山北路二段４６號九樓之１
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.9 坪九層📅 2026-04-25
2,366 萬
95.0 萬/坪
臺北市中山區新生北路三段２６號九樓之５
住宅大樓(11層含以上有電梯)9.5 坪1房九層📅 2026-04-24
750 萬
79.2 萬/坪
臺北市中山區八德路二段６６號七樓之９
住宅大樓(11層含以上有電梯)10.0 坪1房七層📅 2026-04-23
900 萬
89.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台北市中山區，類型為電梯大樓。 本次開標底價為 6,630 萬（1拍）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 5,304 萬。

物件摘要
底價6,630 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次1拍
開標日2026-03-23
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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