電梯大樓拍定3605萬特拍✓ 部分點交TP-5PVT9E4M

台北市信義區-信義路五段109號5樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

📍 台北市信義區-信義路五段109號5樓

拍賣底價
3,082 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2026-02-12
目前 特拍
市價折數
—
下次預估 2,465 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2026-02-12
目前拍次特拍
點交情形部分點交
投標保證金未提供
拍賣底價3,082 萬
下次底價預估2,465 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 特拍
第 1 拍（目前）3,082 萬
第 2 拍（預估）2,465 萬
第 3 拍（預估）1,972 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

部分點交、部分不點交 使用情形 1、本件現場查封時第三人即連帶保證人周OO在場並開鎖引導執行人員及債權人入內，其稱641建號建物目前無人使用，惟時代廣場大樓管理委員會稱房屋由債務人自住，經檢視有一陽台、浴廁，目視屋內無漏水、增建等情，惟牆面有多處破洞。另依管理委員會稱房屋配有1個車位（編號為B4039），出租予第三人使用，現由第三人繳納車位之管理費，惟上開車位配置並未提出社區規約為憑，故本件標的所配車位是否固定並不明確，拍定人應自行查明。本件房屋由債務人自行使用，拍定後點交、車位不點交。 2、本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：30,820,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：6,170,000元。 四、抵押權拍定後均塗銷。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值信義區 · 近兩年
市場均價
3,076 萬
均價（萬/坪）
87.9 萬
底價比市價
持平
臺北市信義區虎林街７４巷６號六樓
華廈(10層含以下有電梯)21.7 坪2房六層📅 2026-04-29
1,500 萬
69.3 萬/坪
臺北市信義區松勤街９號十九樓之２
住宅大樓(11層含以上有電梯)15.0 坪1房十九層📅 2026-04-13
2,208 萬
147.5 萬/坪
臺北市信義區信義路五段１１５號十五樓之１
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.4 坪1房十五層📅 2026-04-13
1,565 萬
108.5 萬/坪
臺北市信義區莊敬路２８９巷８弄１４號二樓
公寓(5樓含以下無電梯)15.3 坪二層📅 2026-04-10
1,295 萬
84.4 萬/坪
臺北市信義區永吉路２１２號十樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)61.9 坪3房十層📅 2026-04-10
6,350 萬
120.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台北市信義區，類型為電梯大樓。 本次開標底價為 3,082 萬（特拍）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 2,465 萬。

物件摘要
底價3,082 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次特拍
開標日2026-02-12
點交部分點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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