店面應買到期✓ 不點交TP-7EFED91P

台北市信義區-信義路五段150巷501號1樓 - 優質法拍屋｜投資價值評估

📍 台北市信義區-信義路五段150巷501號1樓

拍賣底價
749 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2026-04-01
請確認最新公告
市價折數
—
下次預估 599 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2026-04-01
目前拍次未提供
點交情形不點交
投標保證金未提供
拍賣底價749 萬
下次底價預估599 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 第一拍
第 1 拍（目前）749 萬
第 2 拍（預估）599 萬
第 3 拍（預估）479 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

不點交 使用情形 一、本件拍賣標的880建號建物，房屋前半部未上鎖，屋內堆放雜物及晾曬衣物；後半部則與信義路五段150巷499號房屋相通，裝有4座坐式馬桶，各座馬桶間僅有半身高水泥砌磁磚牆隔開，請應買人注意。土地使用分區為第二種住宅區。 二、本件拍賣標的，經臺北市政府警察局信義分局113年2月22日房屋現況調查表，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年2月7日北市都建使字第1136091823號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 三、依債權人查報，工作人員稱現由債務人交予第三人使用，僅口頭約定未訂立書面契約，惟前揭第三人占有使用權不明，須拍定人自行釐清，請應買人注意，故本件拍定後不點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別應買。 二、拍賣最低價額合計新台幣：7,490,000元。 三、保證金新台幣：1,500,000元。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值信義區 · 近兩年
市場均價
3,076 萬
均價（萬/坪）
87.9 萬
底價比市價
低 76%
臺北市信義區虎林街７４巷６號六樓
華廈(10層含以下有電梯)21.7 坪2房六層📅 2026-04-29
1,500 萬
69.3 萬/坪
臺北市信義區信義路五段１１５號十五樓之１
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.4 坪1房十五層📅 2026-04-13
1,565 萬
108.5 萬/坪
臺北市信義區松勤街９號十九樓之２
住宅大樓(11層含以上有電梯)15.0 坪1房十九層📅 2026-04-13
2,208 萬
147.5 萬/坪
臺北市信義區永吉路２１２號十樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)61.9 坪3房十層📅 2026-04-10
6,350 萬
120.2 萬/坪
臺北市信義區莊敬路２８９巷８弄１４號二樓
公寓(5樓含以下無電梯)15.3 坪二層📅 2026-04-10
1,295 萬
84.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台北市信義區，類型為店面。 本次開標底價為 749 萬，相較於信義區近兩年實際成交均價低 76%（區均 3,076 萬）。 本物件不點交，需自行處理現有占用情形，投標前務必實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 599 萬。

物件摘要
底價749 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次未提供
開標日2026-04-01
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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