華廈拍定1950萬3拍✓ 點交TP-8B113S45

台北市信義區-逸仙路42巷1號1樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

📍 台北市信義區-逸仙路42巷1號1樓

拍賣底價
1,909 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2025-07-10
目前 3拍
市價折數
—
下次預估 1,527 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-07-10
目前拍次3拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價1,909 萬
下次底價預估1,527 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 3拍
第 1 拍2,982 萬
第 2 拍2,386 萬
第 3 拍（目前）1,909 萬
第 4 拍（預估）1,527 萬
第 5 拍（預估）1,221 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

點交 使用情形 1、2911建號於113年8月16日現場履勘時，有一鐵架支撐的隔板夾層，現況為空屋，無人使用，本件拍定後點交。 2、466-1地號據地政人員指界稱，地上有門牌號碼為台北市信義區逸仙路1號建物坐落部分土地，466、466-1地號土地皆為85使字第0169號使用執照（82建字第0580號建造執照）之建築基地，本件拍賣標的應一併為移轉登記，故土地共有人無優先承買權。 3、拍賣標的經詢問在場人，表示皆無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：19,090,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：3,820,000元。 四、抵押權拍定後均塗銷。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值信義區 · 近兩年
市場均價
3,078 萬
均價（萬/坪）
87.8 萬
底價比市價
低 38%
臺北市信義區虎林街７４巷６號六樓
華廈(10層含以下有電梯)21.7 坪2房六層📅 2026-04-29
1,500 萬
69.3 萬/坪
臺北市信義區信義路五段１１５號十五樓之１
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.4 坪1房十五層📅 2026-04-13
1,565 萬
108.5 萬/坪
臺北市信義區松勤街９號十九樓之２
住宅大樓(11層含以上有電梯)15.0 坪1房十九層📅 2026-04-13
2,208 萬
147.5 萬/坪
臺北市信義區莊敬路２８９巷８弄１４號二樓
公寓(5樓含以下無電梯)15.3 坪二層📅 2026-04-10
1,295 萬
84.4 萬/坪
臺北市信義區永吉路２１２號十樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)61.9 坪3房十層📅 2026-04-10
6,350 萬
120.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台北市信義區，類型為華廈。 本次開標底價為 1,909 萬（3拍），相較於信義區近兩年實際成交均價低 38%（區均 3,078 萬）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 1,527 萬。

物件摘要
底價1,909 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次3拍
開標日2025-07-10
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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