台北市信義區-永吉路222號1樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

不點交 使用情形 １.１８５２建號目前出租予第三人帥豐有限公司作為建材倉庫（租期自民國１１４年１月１日起至１１６年１２月３１日止，租金每月新臺幣１萬元），１９８７建號係位於地下層之停車場，據社區總幹事稱查無債務人之停車位；３６１─１地號據地政人員指界稱，係位於門牌號碼為台北市永吉路２２２號至２２８號建物後方之長條形空地，依臺北市松山地政事務所１１４年２月４日北市松地登字第１１４７０００２４９號函覆，本件附表所列土地及建物應併付拍賣，以符合公寓大廈管理條例第４條第２項、民法第７９９條第５項規定，故３６１─１地號與１９８７建號之共有人無優先承買權。 ２.本件標的物查封時已由第三人基於租賃關係占有使用中，故拍定後不點交。 備註 一、上開不動產４宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：４１,６００,０００元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：８,３２０,０００元。 四、抵押權拍定後均塗銷。 五、本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆無非自然死亡記錄、９５年迄今無火災發生記錄；非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情，仍應依實際鑑定結果為準）；未包含於放射性污染建築物偵測記錄中，然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。

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