公寓拍定3080萬3拍✓ 點交TP-SNXD6E8J

台北市信義區-永吉路278巷47弄1號1樓 - 優質法拍屋｜精選物件分析

📍 台北市信義區-永吉路278巷47弄1號1樓

拍賣底價

1,790 萬

請洽執行法院

每坪單價

—

總坪數 —

開標日期

2026-03-24

目前 3拍

市價折數

—

下次預估 1,432 萬

格局

—

樓層

—

屋齡

—

電梯

—

車位

—

座向

—

🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供

開標日期 & 時間2026-03-24

目前拍次3拍

點交情形點交

投標保證金未提供

拍賣底價1,790 萬

下次底價預估1,432 萬

土地用途／建物類型未提供

是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 3拍

第 1 拍2,796 萬

第 2 拍2,237 萬

第 3 拍（目前）1,790 萬

第 4 拍（預估）1,432 萬

第 5 拍（預估）1,145 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

點交使用情形一、２６７建號建物目前為空屋，管理鑰匙的持有者為債權人之代理人及顏蘇禎。二、４４１５建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經松山地政事務所稱如向其申辦建物所有權第一次登記時，仍須檢附合法建物證明文件；且經臺北市政府建築管理工程處列為水平增建違章建築，為既存違章建築，並列入分類分期處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。三、２９８地號土地為建物永吉路２７８巷４７弄１號外延道路用地，約占一半用地，經現場測量後，有增改建之情形。四、拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。五、本件係變價分割遺產案件，依民法第８３０條第２項準用第８２４條第７項規定，除買受人為公同共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。備註一、上開不動產４宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：２８,６９３,０００元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：５,７４０,０００元。

投標前注意事項