法拍屋拍定2718.9萬第2拍點交TP-Z5SNF7Z6

台北市信義區中坡南路18號4樓 - 優質法拍屋|投資價值評估

📍 台北市信義區中坡南路18號4樓

拍賣底價
2,718 萬
保證金 464 萬
每坪單價
總坪數 39.91
開標日期
2025-01-09
目前 第2拍
市價折數
下次預估 2,175 萬
格局
樓層
4樓/共5樓
屋齡
37 年
電梯
車位
座向
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

坪數與建物規格

建物總登記坪數39.91 坪
主建物坪數32.12 坪
附屬建物坪數4.30 坪
增建面積0.00 坪
土地登記坪數9.99 坪
車位未提供
邊間未提供
座向未提供
社區/大樓未提供
管委會未提供
中庭未提供
建蔽率未提供
容積率未提供
地目未提供

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-01-09
目前拍次第2拍
點交情形點交
投標保證金464 萬
拍賣底價2,718 萬
下次底價預估2,175 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 第2拍
第 1 拍3,398
第 2 拍(目前)2,718
第 3 拍(預估)2,175
第 4 拍(預估)1,740

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

本案件暫無提供詳細的物件描述內容。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

同類型比對信義區 · 近一年
市場均價
2,653 萬
均價(萬/坪)
75.6 萬
底價比市價
高 2%
臺北市信義區松仁路308巷113號
公寓(5樓含以下無電梯)30.53一層📅 2026-03-28
2,100 萬
68.8 萬/坪
臺北市信義區基隆路一段141號七樓之8
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.3七層📅 2026-03-26
2,900 萬
84.5 萬/坪
臺北市信義區忠孝東路五段790巷30弄1號五樓
公寓(5樓含以下無電梯)41.13五層📅 2026-03-22
2,400 萬
58.4 萬/坪
臺北市信義區光復南路473巷11弄11之2號五樓
公寓(5樓含以下無電梯)34.43五層📅 2026-01-30
3,000 萬
87.3 萬/坪
臺北市信義區松仁路228巷7弄6號四樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.24四層📅 2026-01-19
3,750 萬
88.9 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台北市信義區,類型為法拍屋,總坪數 39.91 坪,4樓/共5樓。 本次開標底價為 2,718 萬第2拍 本物件可點交,有助降低後續處理成本,投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標,預估下一拍底價約 2,175 萬

物件摘要
底價2,718 萬
保證金464 萬
每坪單價未提供
總坪數39.91 坪
土地坪數9.99 坪
格局未提供
屋齡37 年
樓層4樓/共5樓
拍次第2拍
開標日2025-01-09
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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