華廈拍定2909.9萬3拍✓ 部分點交TP-THB5BWM9

台北市內湖區-江南街117號4樓 - 優質法拍屋｜投資價值評估

📍 台北市內湖區-江南街117號4樓

拍賣底價
2,447 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2024-12-10
目前 3拍
市價折數
—
下次預估 1,957 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
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法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2024-12-10
目前拍次3拍
點交情形部分點交
投標保證金未提供
拍賣底價2,447 萬
下次底價預估1,957 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 3拍
第 1 拍3,823 萬
第 2 拍3,058 萬
第 3 拍（目前）2,447 萬
第 4 拍（預估）1,957 萬
第 5 拍（預估）1,566 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

部分點交、部分不點交 使用情形 一、建物於拍定後點交。648-2地號土地為拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 二、112年3月23日現場查封時，5406建號建物堆滿雜物，出入困難。112年9月6日債權人爵邑大樓管理負責人具狀陳報，有約定由債務人使用之專用機車位，地面印有「邑15」字樣；及位於系爭大樓地下2樓(即5414建號建物，為防空避難室兼停車場)，約定由債務人專用之汽車停車位印有「4F」字樣，現無人使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：24,470,000元。 三、保證金新台幣：4,900,000元。 四、無抵押權設定登記。 五、投標日期：中華民國113年12月10日第3次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值內湖區 · 近兩年
市場均價
3,663 萬
均價（萬/坪）
70.7 萬
底價比市價
低 33%
臺北市內湖區陽光街１６１巷１２之２９號五樓
華廈(10層含以下有電梯)12.8 坪1房五層📅 2026-04-23
1,138 萬
88.9 萬/坪
臺北市內湖區成功路四段２０巷２５號
透天厝1.5 坪全📅 2026-04-22
562 萬
386.2 萬/坪
臺北市內湖區成功路二段３１２巷５２號
公寓(5樓含以下無電梯)55.5 坪3房一層📅 2026-04-13
1,600 萬
28.8 萬/坪
臺北市內湖區新明路３８０巷９弄１４號
公寓(5樓含以下無電梯)29.5 坪3房一層📅 2026-04-01
2,059 萬
69.8 萬/坪
臺北市內湖區內湖路三段３５７巷１１號四樓
公寓(5樓含以下無電梯)36.7 坪4房四層📅 2026-03-27
1,525 萬
41.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台北市內湖區，類型為華廈。 本次開標底價為 2,447 萬（3拍），相較於內湖區近兩年實際成交均價低 33%（區均 3,663 萬）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 1,957 萬。

物件摘要
底價2,447 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次3拍
開標日2024-12-10
點交部分點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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