台北市內湖區-大湖街166巷46號 - 優質法拍屋｜精選物件分析

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

不點交 使用情形 ㈠286建號、1852建號建物現為第三人吳○君占用，425地號係前開建物之基地，拍定後均不點交。 ㈡民國112年10月24日現場查封時，第三人吳○君在稱建物由其向李慎儀簽約租賃使用，已住了40幾年，現未簽訂租賃契約，但仍有支付租金。經檢視建物1樓有增建，房間內有油漆剝落（壁癌），1、2樓通往頂樓平台之樓梯牆面有壁癌。112年12月13日現場測量1樓增建，第三人吳○君表示民國60幾年入住時就已有增建，經檢視增建範圍有三部分，一部分做為房間使用，一部分做為廚房、洗衣服空間使用，該二部分與主建物內部相通，無獨立出入口；第三部分為休憩空間使用，與主建物內部相通，有獨立出入口，主建物須經由該休憩空間之出入口始能進出。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 ㈢1852建號建物係未登記建物，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。臺北市建築管理工程處於113年1月25日函覆稱：1852建號建物經調閱83年航空照片圖似有顯影，另現場勘查現況材質非屬新穎且無興工情事，就現況先予以拍照列管辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 備註 一、以上不動產採分別標價，合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：116,870,000元。 三、保證金新台幣：23,380,000元。 四、本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 五、無抵押權登記。 六、投標日期：中華民國113年7月10日第1次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

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