公寓拍定572.6萬1拍✓ 部分點交TP-7TKT8339

台北市北投區-公舘路112號3樓 - 優質法拍屋｜精選物件分析

📍 台北市北投區-公舘路112號3樓

拍賣底價
508 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2025-06-10
目前 1拍
市價折數
—
下次預估 406 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
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法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-06-10
目前拍次1拍
點交情形部分點交
投標保證金未提供
拍賣底價508 萬
下次底價預估406 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 1拍
第 1 拍（目前）508 萬
第 2 拍（預估）406 萬
第 3 拍（預估）325 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

部分點交、部分不點交 使用情形 一、20043建號建物拍定後點交。10地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二、114年2月13日現場查封時，債務人不在場；債務人之一陳木田於114年2月18日具狀陳報，由其代替父母保管、維護、清潔及交付水電費，三樓、四樓由父母親打通中間有樓梯供生活起居(本件只賣三樓部分)。債務人之一陳木生於114年2月25日具狀陳報，房屋原為父親居住使用，父親過世後，房屋現無人占有使用。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：5,085,000元。 三、保證金新台幣：1,020,000元。 四、本件為變價分割共有物，債權人、債務人有優先承買權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 五、無抵押權登記。 六、投標日期：中華民國114年6月10日第1次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值北投區 · 近兩年
市場均價
2,387 萬
均價（萬/坪）
62.3 萬
底價比市價
低 79%
臺北市北投區振華街１４號三樓
公寓(5樓含以下無電梯)12.8 坪3房三層📅 2026-04-30
760 萬
59.5 萬/坪
臺北市北投區東華街二段１３４號三樓
公寓(5樓含以下無電梯)14.8 坪3房三層📅 2026-04-27
216 萬
14.5 萬/坪
臺北市北投區致遠一路二段４５巷１０號七樓
華廈(10層含以下有電梯)47.2 坪4房七層📅 2026-04-19
3,200 萬
67.9 萬/坪
臺北市北投區榮華三路４１巷２號二樓
公寓(5樓含以下無電梯)16.6 坪3房二層📅 2026-04-17
900 萬
54.3 萬/坪
臺北市北投區大興街７７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.1 坪一層📅 2026-04-11
2,900 萬
125.0 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台北市北投區，類型為公寓。 本次開標底價為 508 萬（1拍），相較於北投區近兩年實際成交均價低 79%（區均 2,387 萬）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 406 萬。

物件摘要
底價508 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次1拍
開標日2025-06-10
點交部分點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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