公寓拍定1234萬2拍✓ 點交TP-D07ECYX6

台北市北投區-磺港路162號3樓 - 優質法拍屋｜精選物件分析

📍 台北市北投區-磺港路162號3樓

拍賣底價
977 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2026-02-05
目前 2拍
市價折數
—
下次預估 782 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2026-02-05
目前拍次2拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價977 萬
下次底價預估782 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 2拍
第 1 拍1,222 萬
第 2 拍（目前）977 萬
第 3 拍（預估）782 萬
第 4 拍（預估）625 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

點交 使用情形 ㈠40450建號、41481建號拍定後點交。 ㈡臺北市政府警察局北投分局民國114年3月19日函覆為債務人及其家屬自行使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 ㈢41481建號係未登記建物，無獨立出入口。臺北市政府都市發展局於114年3月6日函覆稱：41481建號建物係位於陽台之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 備註 一、以上不動產採分別標價，合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：9,776,000元。 三、保證金新台幣：1,960,000元。 四、抵押權登記拍定後塗銷。 五、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 六、投標日期：中華民國115年2月5日第2次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值北投區 · 近兩年
市場均價
2,387 萬
均價（萬/坪）
62.3 萬
底價比市價
低 59%
臺北市北投區振華街１４號三樓
公寓(5樓含以下無電梯)12.8 坪3房三層📅 2026-04-30
760 萬
59.5 萬/坪
臺北市北投區東華街二段１３４號三樓
公寓(5樓含以下無電梯)14.8 坪3房三層📅 2026-04-27
216 萬
14.5 萬/坪
臺北市北投區致遠一路二段４５巷１０號七樓
華廈(10層含以下有電梯)47.2 坪4房七層📅 2026-04-19
3,200 萬
67.9 萬/坪
臺北市北投區榮華三路４１巷２號二樓
公寓(5樓含以下無電梯)16.6 坪3房二層📅 2026-04-17
900 萬
54.3 萬/坪
臺北市北投區大興街７７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.1 坪一層📅 2026-04-11
2,900 萬
125.0 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台北市北投區，類型為公寓。 本次開標底價為 977 萬（2拍），相較於北投區近兩年實際成交均價低 59%（區均 2,387 萬）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 782 萬。

物件摘要
底價977 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次2拍
開標日2026-02-05
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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