公寓拍定1610.7萬3拍✓ 部分點交TP-Q3F6PGW3

台北市北投區-尊賢街302巷22之1號3樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

📍 台北市北投區-尊賢街302巷22之1號3樓

拍賣底價
2,898 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2025-06-24
目前 3拍
市價折數
—
下次預估 2,318 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-06-24
目前拍次3拍
點交情形部分點交
投標保證金未提供
拍賣底價2,898 萬
下次底價預估2,318 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 3拍
第 1 拍4,528 萬
第 2 拍3,622 萬
第 3 拍（目前）2,898 萬
第 4 拍（預估）2,318 萬
第 5 拍（預估）1,854 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

部分點交、部分不點交 使用情形 一、31616、暫編32647建號建物於定拍後點交。446、446-1地號土地，為拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二、112年12月26日現場查封時，為債務人居住使用。 三、暫編32647建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 四、暫編32647建號建物與主建物內部相通，無獨立出入門戶。 備註 一、本件不動產分甲、乙標分別拍賣，甲標不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。乙標不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 二、甲標拍賣最低價額合計新台幣：11,892,000元。 三、甲標保證金新台幣：2,380,000元。 四、本件為變價分割共有物，債權人、債務人有優先承買權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 五、甲標無抵押權登記。 六、投標日期：中華民國114年6月24日第3次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值北投區 · 近兩年
市場均價
2,387 萬
均價（萬/坪）
62.3 萬
底價比市價
高 21%
臺北市北投區振華街１４號三樓
公寓(5樓含以下無電梯)12.8 坪3房三層📅 2026-04-30
760 萬
59.5 萬/坪
臺北市北投區東華街二段１３４號三樓
公寓(5樓含以下無電梯)14.8 坪3房三層📅 2026-04-27
216 萬
14.5 萬/坪
臺北市北投區致遠一路二段４５巷１０號七樓
華廈(10層含以下有電梯)47.2 坪4房七層📅 2026-04-19
3,200 萬
67.9 萬/坪
臺北市北投區榮華三路４１巷２號二樓
公寓(5樓含以下無電梯)16.6 坪3房二層📅 2026-04-17
900 萬
54.3 萬/坪
臺北市北投區大興街７７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.1 坪一層📅 2026-04-11
2,900 萬
125.0 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台北市北投區，類型為公寓。 本次開標底價為 2,898 萬（3拍）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 2,318 萬。

物件摘要
底價2,898 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次3拍
開標日2025-06-24
點交部分點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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