辦公室停拍拍賣無實益2拍✓ 不點交TP-VKVR53HR

台北市南港區-南港路三段93號3樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

📍 台北市南港區-南港路三段93號3樓

拍賣底價
3,285 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2026-02-05
目前 2拍
市價折數
—
下次預估 2,628 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2026-02-05
目前拍次2拍
點交情形不點交
投標保證金未提供
拍賣底價3,285 萬
下次底價預估2,628 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 2拍
第 1 拍4,106 萬
第 2 拍（目前）3,285 萬
第 3 拍（預估）2,628 萬
第 4 拍（預估）2,102 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

不點交 使用情形 ㈠ 1569建號拍定後不點交，其餘不動產係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 ㈡ 民國114年2月17日現場查封時，債務人在場稱1569建號出租他人，有欠繳管理費約2至3萬元；1595建號係B3之編號24號、25號2個車位，給員工無償使用。114年8月29日小驢駒小客車租賃有限公司傳真陳報，承租人與神同行小客車租賃有限公司與（與）債務人有簽訂租約並公證，租期自113年6月1日起至123年5月31日止。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 備註 一、以上不動產採分別標價，合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：32,850,000元。 三、保證金新台幣：6,570,000元。 四、抵押權登記拍定後塗銷。 五、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 六、投標日期：中華民國115年2月5日第2次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值南港區 · 近兩年
市場均價
4,196 萬
均價（萬/坪）
76.1 萬
底價比市價
低 22%
臺北市南港區合順街８巷５弄３２號
公寓(5樓含以下無電梯)23.3 坪2房一層，騎樓📅 2026-10-24
1,050 萬
45.1 萬/坪
臺北市南港區大坑街４５０號三樓之５
住宅大樓(11層含以上有電梯)15.0 坪1房三層📅 2026-04-13
1,708 萬
113.7 萬/坪
臺北市南港區松河街７７２號四樓之７
華廈(10層含以下有電梯)16.0 坪1房四層📅 2026-04-07
1,280 萬
80.2 萬/坪
臺北市南港區重陽路１２５巷３６弄３０號四樓之８、重陽路１２５巷３６弄３０號四樓之９
華廈(10層含以下有電梯)43.3 坪3房四層📅 2026-03-28
3,080 萬
70.1 萬/坪
臺北市南港區忠孝東路六段２８５號七樓之６
住宅大樓(11層含以上有電梯)11.6 坪1房七層📅 2026-03-21
1,050 萬
90.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台北市南港區，類型為辦公室。 本次開標底價為 3,285 萬（2拍），相較於南港區近兩年實際成交均價低 22%（區均 4,196 萬）。 本物件不點交，需自行處理現有占用情形，投標前務必實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 2,628 萬。

物件摘要
底價3,285 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次2拍
開標日2026-02-05
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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