台北市士林區-承德路四段2巷1號5樓 - 優質法拍屋｜投資價值評估

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

不點交 使用情形 ㈠60866、63528建號建物拍定後不點交。 ㈡民國112年3月21日現場執時，第三人即債務人之子孫楊○傑在場陳稱建物由其姐楊○善居住使用，係向債務人借用，約已使用3至4年等語；頂樓平台另有鐵皮屋，惟非本次拍賣範圍，拍定後相關權利義務應自行處理。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：12,272,000元。 三、保證金新台幣：2,460,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷。 五、63528建號建物係未登記建物；本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。臺北市建築管理工程處於112年4月13日函覆稱63528建號建物係位於陽台之垂直增建違章建築，現況材質非屬新穎，且無施工中之情事，將現況拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 七、投標日期：中華民國113年6月19日第三次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

📊 周邊實際成交行情